【政策邦】北京学区房“凉凉”，杭州学区房还能买吗？

▍东城区和海淀区：2019年1月1日后取得房产的家庭需要摇号。

▍西城区：2020年7月31日之前购房或落户的家庭，顺位不够的会被多校调剂，而“731”后购房或落户的则全部将会被多校调剂。

也就是说，实行全区多校划片后，花了上千万买了某某优质片区的学区房，也有可能被调剂到菜小，这让学区房变的没有意义。网友说，西城区学区房几乎全都白买了。

那么，北京三大教育重区本次“壮士割腕”般的学区房大变革到底意义如何，对杭州的学区房又将产生什么影响呢，今天，托妈就来和大家掰扯掰扯~

很多家长说，实行多校划片是为了教育公平，是为了打破教育资源垄断。其实并不是的。托妈认为，政府归根结底还是要出重拳打压学区房。

其实，诸如北京西城区的传统名校招生数爆表的现象，在全国各大城市也早已上演（还记得去年钱塘区文海实验爆表后的唏嘘吗？）。

优质教育资源必定是稀缺的，中国的家长，真的非常舍得在教育方面投入金钱和精力，但凡能为孩子争取到最好的，一定会不遗余力，倾其所有。

这也激发了家长焦虑感，造就了更多鸡娃，孟母和“内卷化”。中国的家长们，真的“苦学区房久矣”。

从教育公平的角度上来说，学区房不过是有钱人通过砸钱进行了人群以及资源的筛选。如果一直让富人通过学区房，垄断了最优质的教育资源， 他们的孩子还会因为谙熟国情，一直留在金字塔的顶端。 这样的学区房发展下去，结局就是阶层流动的通道被彻底堵死。

从打击炒房层面来说，这两年国家三申五令要打击炒房，稳定房价，打击学区房，也是打击炒房的标志性象征。从而进一步落实“房住不炒”。北京这次的政策，意在将房子与教育脱钩，让学区房不再具备炒作的概念。

北京西城区可以说是全国学区房的风向标，接下来各大城市一定会陆续跟进多校划片、摇号派位等政策，杭州也不例外。

而有了北京这个亲儿子的示范效应，其它城市是绝对不会再出现类似文海实验爆表时出现的情况，闹是闹不进名校的。

杭州的中考刚结束，今年的中考试题全面简单化，让一众从小被鸡的孩子顿时歇菜，题目简单，无法拉开差距，加上分配生的调整让优质学区和普通学区的差距缩小。一系列的组合拳或许就是击垮学区房最好的试金石！

但是，学区房本质上还是教育资源不均衡的体现，在短期内没法根治。即使我们能看到未来的学区房走势，也无法站在每一个家庭的角度上去做选择。

有条件的家长，必定还是会选择综合实力更强的学区占坑，做最后的铺垫。

不过托妈相信，过去买学区房给孩子上学，之后再卖出，往往稳赚不赔，现在增加了很多不确定性，上不了心仪学校的概率在加大，赔钱的概率也在加大。

也许，让大部分人对学区房不再趋之若鹜，让火热的学区房冷静冷静，就是改革的成功。