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【政策邦】北京学区房“凉凉”,杭州学区房还能买吗?

  • 政策解读
  • 2021-07-05
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大家好,我是托妈。

 

前几天,北京幼升小开始报名,北京传统意义上的教育三强区——东城、西城、海淀公布了史上最“狠”学区房政策,要严格执行多校划片政策。

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具体规定是这样的:

▍东城区和海淀区:2019年1月1日后取得房产的家庭需要摇号。


▍西城区:2020年7月31日之前购房或落户的家庭,顺位不够的会被多校调剂,而“731”后购房或落户的则全部将会被多校调剂。


也就是说,实行全区多校划片后,花了上千万买了某某优质片区的学区房,也有可能被调剂到菜小,这让学区房变的没有意义。网友说,西城区学区房几乎全都白买了。

 

那么,北京三大教育重区本次“壮士割腕”般的学区房大变革到底意义如何,对杭州的学区房又将产生什么影响呢,今天,托妈就来和大家掰扯掰扯~

 

很多家长说,实行多校划片是为了教育公平,是为了打破教育资源垄断。其实并不是的。托妈认为,政府归根结底还是要出重拳打压学区房。

 

其实,诸如北京西城区的传统名校招生数爆表的现象,在全国各大城市也早已上演(还记得去年钱塘区文海实验爆表后的唏嘘吗?)。


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优质教育资源必定是稀缺的,中国的家长,真的非常舍得在教育方面投入金钱和精力,但凡能为孩子争取到最好的,一定会不遗余力,倾其所有。

 

这也激发了家长焦虑感,造就了更多鸡娃,孟母和“内卷化”。中国的家长们,真的“苦学区房久矣”

 

从教育公平的角度上来说,学区房不过是有钱人通过砸钱进行了人群以及资源的筛选。如果一直让富人通过学区房,垄断了最优质的教育资源, 他们的孩子还会因为谙熟国情,一直留在金字塔的顶端。 这样的学区房发展下去,结局就是阶层流动的通道被彻底堵死。


从打击炒房层面来说,这两年国家三申五令要打击炒房,稳定房价,打击学区房,也是打击炒房的标志性象征。从而进一步落实“房住不炒”。北京这次的政策,意在将房子与教育脱钩,让学区房不再具备炒作的概念。


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北京西城区可以说是全国学区房的风向标,接下来各大城市一定会陆续跟进多校划片、摇号派位等政策,杭州也不例外。


而有了北京这个亲儿子的示范效应,其它城市是绝对不会再出现类似文海实验爆表时出现的情况,闹是闹不进名校的

 

杭州的中考刚结束,今年的中考试题全面简单化,让一众从小被鸡的孩子顿时歇菜,题目简单,无法拉开差距,加上分配生的调整让优质学区和普通学区的差距缩小。一系列的组合拳或许就是击垮学区房最好的试金石!

 

但是,学区房本质上还是教育资源不均衡的体现,在短期内没法根治。即使我们能看到未来的学区房走势,也无法站在每一个家庭的角度上去做选择。


有条件的家长,必定还是会选择综合实力更强的学区占坑,做最后的铺垫。


不过托妈相信,过去买学区房给孩子上学,之后再卖出,往往稳赚不赔,现在增加了很多不确定性,上不了心仪学校的概率在加大,赔钱的概率也在加大。


也许,让大部分人对学区房不再趋之若鹜,让火热的学区房冷静冷静,就是改革的成功。



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